Karta projektu: Vyšší Hrádek

Piaristická kolej za 148 milionů, sedm nabídek, nejnižší o 13 % dražší, zakázka zrušená a budova dál prázdná.

Bývalá piaristická kolej Na Vyšším hrádku je kulturní památka a roky prázdná budova. Projekt na základní uměleckou školu vznikl už v roce 2017 a kvůli ceně se neuskutečnil. V roce 2024 ho město upravilo pro tři provozy najednou: ZUŠ, dům dětí a mládeže a dětské skupiny, aby dosáhlo na tři dotace v celkové výši až 65 mil. Kč. Zakázku s elektronickou aukcí rada vypsala v listopadu 2024 s předpokládanou cenou 147,9 mil. Kč s DPH; nejnižší ze sedmi nabídek byla 167,3 mil. Kč, o 13 % víc. Rozhodnutí o dotaci mělo město jen od OPŽP, a tak v únoru 2025 zakázku zrušilo. Za projekt, jeho úpravy a žádosti zaplatilo od roku 2018 5,1 mil. Kč.

Projednáváno

11× v radě

Nabídek v soutěži

7

Nejnižší nabídka

167,3mil. Kč s DPH, +13 %

Smlouva o dílo

—zakázka zrušena

Co předcházelo

Jak se vyvíjela cena

Jak se vyvíjely nabídky

Dotace a financování

Další náklady v tomto období

Přesuny v rozpočtu města

Čerpání v rozpočtu města

Časová osa rozhodování

• 📢vypsání zakázky
• ❌zrušení zakázky
• ⏸️odklad
• 🏦dotace
• 📊rozpočtové opatření
• ⚖️příprava a služby
• 🗺️pozemky a smlouvy

Zvýrazněné kroky mění financování stavby: cenu, dotace nebo rozpočet města.

• 11. 4. 2024⚖️příprava a služby

  Návrh na uzavření Nájemní smlouvy a schválení textu smlouvy prostor v objektu č.p. 185 Na Vyšším hrádku v k.ú. Brandýs nad Labem

  Nájemní smlouva se ZUŠ na celou budovu za 1 Kč ročně do roku 2031: podmínka žádosti o dotaci IROP na další vzdělávání. V budově mají být ZUŠ, dům dětí a mládeže i dětské skupiny.

  Rada rozhodla uzavřít nájemní smlouvu se Základní uměleckou školou Brandýs nad Labem-Stará Boleslav na prostory v budově č.p. 185 Na Vyšším hrádku o výměře 1478 m2 za roční nájemné 1 Kč, a to od podpisu smlouvy do 31. 12. 2031. Zároveň schválila předložené znění smlouvy a uložila vedoucímu odboru investic a správy majetku předložit ji starostovi k podpisu.

  RM/2024/73/177 : 0 : 0

• 20. 5. 2024 — nastupuje nová rada města
• 1. 8. 2024⚖️příprava a služby

  Piaristická kolej, Vyšší Hrádek - úprava projektové dokumentace DVZ

  Dokumentace pro výběr zhotovitele zadána bez soutěže autorům projektu z roku 2017 za 1,2 mil. Kč s DPH; projekt se tehdy neuskutečnil kvůli ceně. Stavba rozdělena na tři etapy, přidány dětské skupiny kvůli dotaci z Národního plánu obnovy.

  Rada schválila objednávku projektové dokumentace pro výběr zhotovitele stavby Základní škola s uměleckým zaměřením - Vyšší Hrádek u společnosti AP STUDIO za 973 tisíc Kč bez DPH (1,2 milionu Kč s DPH). Vedoucímu odboru investic a správy majetku uložila objednávku vystavit.

  RM/2024/89/67 : 0 : 0

• 15. 8. 2024🗺️pozemky a smlouvy

  Souhlas ke vstupu na pozemek st. p.č. 140, jehož součástí je stavba č.p. 185 v k.ú. Brandýs nad Labem

  Policie smí v prázdné budově cvičit zásah; podklad: stav budovy je velmi špatný, vstup na vlastní nebezpečí.

  Rada souhlasila se vstupem Krajského ředitelství policie Středočeského kraje, územního odboru Praha venkov - VÝCHOD, do budovy č.p. 185 Na Vyšším hrádku (bývalá Piaristická kolej) kvůli cvičení k situaci AMOK dne 4. 9. 2024. Souhlas je podmíněn dodržením bezpečnostních pravidel, zabráněním dalšímu poškození stavby a úklidem a likvidací odpadu na náklady žadatele, který v plném rozsahu odpovídá za způsobené škody.

  RM/2024/90/327 : 0 : 0

• 24. 10. 2024🏦dotace

  Návrh souhlasu s realizací projektu Dětské skupiny na Vyšším Hrádku z programu Modernizace služeb zaměstnanosti a rozvoj trhu práce z Národního plánu obnovy

  Žádost o dotaci z Národního plánu obnovy na dětské skupiny až 35,2 mil. Kč. Kontrolní rozpočet rekonstrukce 147,9 mil. Kč s DPH; varianta A (IROP 30 + NPO 35,2 mil.) s termínem březen 2026, varianta B (IROP 30 + OPŽP 6,5 mil.).

  Rada souhlasila s realizací projektu Dětské skupiny na Vyšším Hrádku a s podáním žádosti o dotaci z programu Modernizace služeb zaměstnanosti a rozvoj trhu práce financovaného z Národního plánu obnovy. Celkové náklady na rekonstrukci objektu činí podle kontrolního rozpočtu 122,2 milionu Kč bez DPH (147,9 milionu Kč s DPH), z toho zhruba 60 milionů Kč bez DPH připadá na dětské skupiny a předpokládaná dotace má být 35,2 milionu Kč. Zbytek nákladů má být hrazen z dotace IROP a z rozpočtu města.

  RM/2024/100/47 : 0 : 0

• 24. 10. 2024🗺️pozemky a smlouvy

  Souhlas ke vstupu na pozemek st. p.č. 140, jehož součástí je stavba č.p. 185 v k.ú. Brandýs nad Labem

  Další cvičení policie v budově.

  Rada opět souhlasila se vstupem Krajského ředitelství policie Středočeského kraje, územního odboru Praha venkov - VÝCHOD, do budovy č.p. 185 Na Vyšším hrádku kvůli cvičení k situaci AMOK, tentokrát ve dnech 29. 10., 15. 11. a 22. 11. 2024. Platí stejné podmínky jako dříve: dodržení bezpečnostních pravidel, zabránění dalšímu poškození stavby, úklid a likvidace odpadu na náklady žadatele a jeho plná odpovědnost za vzniklé škody.

  RM/2024/100/127 : 0 : 0

• 21. 11. 2024📢vypsání zakázky

  Návrh na vypsání VZ na stavební práce zadávané v otevřeném podlimitním řízení s využitím elektronické aukce pod názvem „Rekonstrukce objektu Vyšší Hrádek“

  Vypsána zakázka s elektronickou aukcí, předpoklad 147,9 mil. Kč s DPH, 11 měsíců stavby od února 2025. Rozhodnutí měla jen dotace OPŽP; jeden radní se zdržel.

  Rada schválila vypsání veřejné zakázky na stavební práce s názvem Rekonstrukce objektu Vyšší Hrádek v otevřeném podlimitním řízení s využitím elektronické aukce. Schválila také zadávací dokumentaci, text smlouvy o dílo a složení komise pro úkony podle zákona o zadávání veřejných zakázek ve složení Tomáš Benda, Renata Lachs Kubinyi a Jaroslava Koukalová, s náhradníky Petrem Soukupem, Pavlem Havlíčkem a Michaelou Paličkovou. Pro hlasovalo šest radních, jeden se zdržel.

  RM/2024/104/76 : 0 : 1

• 13. 2. 2025⏸️odklad

  Návrh na vyhodnocení VZ na stavební práce zadávané v otevřeném podlimitním řízení s využitím elektronické aukce pod názvem „Rekonstrukce objektu Vyšší Hrádek"

  Rada odložila vyhodnocení o týden.

  Rada přerušila projednávání vyhodnocení veřejné zakázky na stavební práce Rekonstrukce objektu Vyšší Hrádek s tím, že bod bude znovu předložen na zasedání 20. 2. 2025. O samotné zakázce tedy nerozhodla.

  RM/2025/114/67 : 0 : 0

• 20. 2. 2025❌zrušení zakázky

  Návrh na vyhodnocení VZ na stavební práce zadávané v otevřeném podlimitním řízení s využitím el. aukce pod názvem „Rekonstrukce objektu Vyšší Hrádek"

  Zakázka zrušena: ze 7 nabídek Tost vyloučen, nejnižší aukční cena Subterra 167,3 mil. Kč s DPH, o 13 % nad předpokladem. Podklad nabízel výběr i zrušení, rada zvolila zrušení z ekonomických důvodů.

  Rada rozhodla zrušit veřejnou zakázku na stavební práce Rekonstrukce objektu Vyšší Hrádek, zadávanou v otevřeném podlimitním řízení s využitím elektronické aukce, podle § 127 odst. 2 písm. d) zákona o zadávání veřejných zakázek. Vedoucímu odboru investic a správy majetku uložila zajistit kroky potřebné ke zrušení zakázky.

  RM/2025/115/86 : 0 : 0

• 27. 3. 2025📊rozpočtové opatření

  Rozpočtové opatření č. 3 / 2025 březen

  Z rezervy rady 0,1 mil. Kč na zpracování žádosti o dotaci.

  Rada schválila rozpočtové opatření č. 3/2025, kterým z rezervy rady města přesunula 100 tisíc Kč na položku Vyšší Hrádek; rozpočet položky se tím zvýšil z 30 tisíc na 130 tisíc Kč.

  RM/2025/120/47 : 0 : 0

• 10. 4. 2025📊rozpočtové opatření

  Rozpočtové opatření č. 4 / 2025 duben

  Z rezervy rady 61 tis. Kč na náklady zrušeného zadávacího řízení.

  Rada schválila rozpočtové opatření č. 4/2025, kterým z rezervy rady města přesunula 61 tisíc Kč na úhradu nákladů spojených s veřejnou zakázkou na rekonstrukci Vyššího Hrádku; rozpočet položky se tím zvýšil ze 130 tisíc na 191 tisíc Kč.

  RM/2025/122/47 : 0 : 0

• 26. 6. 2025📊rozpočtové opatření

  Rozpočtové opatření č. 6 / 2025 červen

  Z rezervy rady 0,45 mil. Kč na fakturu LKA za podání žádosti o dotaci na rekonstrukci; registr dotací v roce 2026 eviduje podporu OPŽP 13,1 mil. Kč.

  Rada schválila rozpočtové opatření č. 6/2025, kterým z rezervy rady města přesunula 445 tisíc Kč na úhradu faktury společnosti LKA za podání žádosti o dotaci na rekonstrukci Vyššího Hrádku; rozpočet položky se tím zvýšil ze 191 tisíc na 636 tisíc Kč.

  RM/2025/132/55 : 0 : 0

Na zastupitelstvu

Zastupitelstvo schvaluje rozpočet a jeho změny, úvěry, dotace nad pravomoc rady a převody majetku. Body jeho zasedání, ve kterých se akce objevuje, s odkazem na místo ve videozáznamu (od června 2020). Hlasování je souhrnné, jmenovité zápisy neuvádějí.

Akce se v zastupitelstvu objevuje od roku 2015 do roku 2025: 0 rozhodnutí v bodech pojmenovaných po akci, 16 zmínek v diskusích a souhrnných bodech; u 3 bodů je odkaz do videozáznamu.

Samostatné usnesení zastupitelstva k akci v zápisech není; akce se objevuje jen v diskusích a souhrnných bodech.

Zmínky v diskusích, dotazech a souhrnných bodech (16)

• 18. 6. 2015
  Zápis zasedání (body se nepodařilo oddělit)

  …04. Návrh na souhlas s bezúplatným převodem (přijetí daru) pozemku stpč. 140 včetně budovy čp. 185 a pozemku ppč. 197/1, ul. Na Vyšším hrádku v k.ú. Brandýs nad Labem – Středočeský kraj 05. Návrh na neodsouhlasení výkupu pozemků ppč. 1158/39, 41, 52, 53, 54, 55, 56, 57…

• 19. 8. 2015
  Zápis zasedání (body se nepodařilo oddělit)

  …Zápská rada zatím nerozhodovala. Poté místostarosta města pan Mgr. Kváča seznámil s informací k dotazům na převzetí budovy Vyššího Hrádku a uvedl, že zastupitelstvo města na 6. zasedání dne 18. června 2015 rozhodlo o bezúplatném převodu – přijetí daru, a to pozemku…

• 14. 10. 2015
  Zápis zasedání (body se nepodařilo oddělit)

  …znění Smlouvy darovací na bezúplatný převod – přijetí daru pozemku stpč. 140 včetně budovy čp. 185 a pozemku ppč. 197/1, ul. Na Vyšším hrádku v k.ú. Brandýs nad Labem od Středočeského kraje 07. Odsouhlasení znění Kupní smlouvy na výkup nemovitostí v k.ú. Brandýs nad…

• 23. 2. 2016
  Zápis zasedání (body se nepodařilo oddělit)

  …jsme o nich informováni při převzetí správy (např. úklid objektu městské knihovny apod.). Dále pokračujeme v temperování objektu Vyšší Hrádek a nově převzatém objektu koleje Olbrachtova. V těchto objektech i v objektu KIM-IR-SEN provádíme dodatečně převody odběrných…

• 21. 12. 2016
  Zápis zasedání (body se nepodařilo oddělit)

  …podmínku zpětné koupě, kterou město požadovalo. Stejnou podmínku dal totiž Středočeský kraj městu při bezúplatném převodu „Vyššího hrádku“. Vzhledem k termínu plnění úkolu nebylo možné změnu spočívající v doplnění zpětné koupě v darovací smlouvě projednat. Do doby…

• 6. 9. 2017
  Průběžná zpráva o činnosti Brandýsko-Boleslavské městské a.s.

  …o které se přemýšlí, je výstavba Mateřské školy ve Staré Boleslavi. Dále starosta města Ing. Picek záležitost budovy na Vyšším Hrádku, kterou město dostalo od kraje. Je zpracována studie, bude se soutěžit architekt. Byla by to další základní škola. Později, až…

• 6. 9. 2017
  Informace k průběhu rekonstrukce objektu Ivana Olbrachta č.p. 59 pro

  …církve evangelické grant 0 Kč 0 Kč 26912562 SportGroup.cz grant 0 Kč 0 Kč Václav Bartoníček grant 35 000 Kč 35 000 Kč 71229051 Vyšší hrádek, poskytovatel soc.služeb grant 35 000 Kč 35 000 Kč CELKEM 75 000 Kč 75 000 Kč Starosta města otevřel diskuzi. Vzhledem k tomu,…

• 23. 5. 2018
  Zápis zasedání (body se nepodařilo oddělit)

  …Hrádkem; Rekonstrukce VO - Dokončení rekonstrukce VO P. Bezruče a Tichá, nové VO v ulici Martinovská, 17. Listopadu, Nové VO Na Vyšším Hrádku; Nákup DDHM – mobiliář - Nákup laviček, vánoční osvětlení na mosty a do St. Boleslavi; Hřiště - nákup služeb - V rozpočtu nebyly…

• 18. 9. 2018
  Zápis zasedání (body se nepodařilo oddělit)

  …z rozpočtu na opravy v ZŠ Školní; na financování PD nové MŠ+ soutěž+ založení stavby převést část z nevyčerpaného rozpočtu na Vyšší Hrádek (ZŠ s uměleckým zaměřením). P schválený navržená upravený V paragraf položka ORG ORJ text položky rozpočet úprava rozpočet V…

• 19. 12. 2018
  Usnesení a závěr

  …ul. Podkostelní. Předmětný pozemek město nabylo od Středočeského kraje bezúplatně v roce 2015 společně se stavbou č.p. 185 (Vyšší hrádek) za podmínky předkupního práva pro Středočeský kraj v případě zcizení. Prodej příslušné odbory a místostarosta Homolka…

• 12. 3. 2019
  Návrh na rozpočtové opatření č. 3/2019 - březen

  ZM2019/4/6předložil Ing. Vlas mil Picek

  …Palachova - úsporná 700 000 400 000 1 100 000 opatř. V 3612 6121 4435 46 dům seniorů 100 000 500 000 600 000 V 3613 6121 4641 46 Vyšší Hrádek 500 000 300 000 800 000 V 3613 6121 4651 46 Rezidence St.Bol. 200 000 500 000 700 000 V 3322 5169 46431 46 Kaple služby 200 000…

• 11. 3. 2020
  Návrh na rozpočtové opatření č. 3 / 2020 - březen

  ZM2020/10/5předložil Ing. Vlastimil Picek

  …6127 4601 46 socha Papeže 0 100 000 100 000 V 3322 5171 4638 46 stat.zajištění věže 50 000 200 000 250 000 V 3613 6121 4641 46 Vyšší Hrádek 100 000 300 000 400 000 Stránka 5 z 19 V 6171 5169 11 místní správa - nákup služeb 604 060 332 750 936 810 V 3111 6121 4456 44…

• 20. 2. 2023
  Zpráva o investičních akcích města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

  ZM2023/3/6předložil Ing. Robert Pecha▶ 29:52

  …6 kmenových tříd ZŠ Na Výsluní, dostavba tělocvičny a šaten, stavba nové základní školy ve Staré Boleslavi, rekonstrukce Piaristické koleje pro potřeby ZUŠ a MDDM, stavba lávky přes Labe, retenční nádrž Seifertova, oprava komunikací Na kloboučku + další investiční…

• 30. 10. 2023
  Diskuze s občany

  předložil Ing. Robert Pecha▶ 1:58:30

  …k jejich monitoringu. Zastupitel Ing. Vlastimil Picek se dotazoval na rozsah sanačních prací na Nižším hrádku v letošním roce (Piaristická kolej). Pan starosta sdělil, že prostřednictvím TSBB s.r.o. byl proveden úklid, vyčerpala se pouze část alokované částky pro úpravu…

• 19. 6. 2024
  Diskuze s občany

  předložil Petr Soukup

  …občanů má tento objekt spojen jako kulturní dům, nyní je jasná deklarace dořešit rozpracované velké investiční akce jako ČOV, Piaristická kolej, dostavba haly tělocvičny ZŠ Palachova, až poté lze uvažovat o případném dalším postupu s tímto objektem; dostavba cyklostezky v…

• 6. 3. 2025
  Zpráva Finančního výboru ZM

  předložil Petr Soukup▶ 37:10

  …při ZŠ Palachova a ČOV 4. Zpráva o činnosti BBM 5. Zpráva o činnosti TSBB 6. Provoz bazénu na PF UK 7. Rekonstrukce budovy Na Vyšším Hrádku. Se zprávou Finančního výboru seznámil předseda FV Ing. Tomáš Nekola - stopáž 37:10 - 40:47.