Karta projektu: Ulice Komenského

Sítě vysoutěžené o 41 % pod odhadem, sedm dodatků a konečná cena zpět na úrovni odhadu.

Ulice Komenského ve Staré Boleslavi mezi Jungmannovou a Okružní dostala novou kanalizaci, vodovod, dešťovou kanalizaci se vsakovací nádrží, vozovku, chodníky i zeleň. Zakázku ve dvou částech s předpokladem 54,9 mil. Kč s DPH vypsala v dubnu 2024 ještě předchozí rada; smlouvy za 38,6 mil. Kč podepsala nová rada v červenci 2024 a pak schválila sedm dodatků. Konečná cena 53,9 mil. Kč s DPH je o 40 % nad smlouvami a -1,8 % proti původnímu předpokladu. Stavba je bez dotace, celé ji platí město; s přeložkou plynu, signalizací pro hasiče, archeologií a dozory stála 58,0 mil. Kč. Dílo bylo předáno v březnu 2026.

Projednáváno

21× v radě

Dodatků

7

Smlouvy → po dodatcích

38,6 → 53,9mil. Kč s DPH

Dotace

—celé z rozpočtu města

Jak se vyvíjela cena

Jak se vyvíjely nabídky

Dotace a financování

Další náklady mimo smlouvy o dílo

Přesuny v rozpočtu města

Čerpání v rozpočtu města

Časová osa rozhodování

• 📢vypsání zakázky
• ✅výběr dodavatele a cena
• 💰změna ceny
• 📊rozpočtové opatření
• 🧰další dodávka (náklad)
• 📄dodatek smlouvy
• ⚖️příprava a služby
• 🗺️pozemky a smlouvy

Zvýrazněné kroky mění financování stavby: cenu, dotace nebo rozpočet města.

• 26. 10. 2023⚖️příprava a služby

  Návrh na uzavření příkazní smlouvy na administraci spojenou s realizací veřejné zakázky zadávané v ZPŘ pod názvem „Rekonstrukce kanalizace, vodovodu a povrchů v ul. Komen

  Administrace zakázky rozdělené na dvě části zadána 3L studiu za 40 tis. Kč s DPH.

  Rada rozhodla uzavřít příkazní smlouvu na administraci veřejné zakázky „Rekonstrukce kanalizace, vodovodu a povrchů v ul. Komenského", dělené na dvě části, s firmou 3L studio s.r.o. Celková nabídková cena za obě části je 33,3 tisíce Kč bez DPH, tj. 40,3 tisíce Kč s DPH. Vedoucímu odboru investic a správy majetku uložila předložit smlouvu starostovi k podpisu do 15. prosince 2023.

  RM/2023/51/75 : 0 : 0

• 11. 4. 2024📢vypsání zakázky

  Návrh na vypsání VZ na stavební práce zadávané v ZPŘ pod názvem „Rekonstrukce inženýrských sítí, uličního prostoru a sadové úpravy v ul. Komenského“

  Vypsána zakázka ve dvou částech: sítě s předpokladem 35,8 mil. Kč s DPH, povrchy a zeleň 19,1 mil. Kč; celé z rozpočtu města, bez dotace.

  Rada schválila vypsání veřejné zakázky na stavební práce „Rekonstrukce inženýrských sítí, uličního prostoru a sadové úpravy v ul. Komenského" ve zjednodušeném podlimitním řízení, rozdělené na dvě samostatné části — inženýrské sítě a uliční prostor se sadovými úpravami. Schválila zadávací dokumentaci, texty obou smluv o dílo a složení hodnotící komise. Zveřejnění dokumentů uložila zajistit do 28. června 2024.

  RM/2024/73/67 : 0 : 0

• 20. 5. 2024 — nastupuje nová rada města
• 23. 5. 2024⚖️příprava a služby

  Návrh na revokaci usnesení rady města ve věci složení komise k provádění úkonů podle ZZVZ pro VZ

  Nová rada vyměnila složení hodnotící komise.

  Rada revokovala svá dřívější usnesení o složení komisí pro provádění úkonů podle zákona o zadávání veřejných zakázek a schválila nové složení komisí u pěti zakázek, mimo jiné u „Rekonstrukce inženýrských sítí, uličního prostoru a sadových úprav v ul. Komenského", dále u telekomunikačních služeb, pojištění majetku, výměny svítidel veřejného osvětlení a zastávky v ul. Vestecká. Šlo o personální změny ve složení komisí, nikoli o změnu zakázek samotných.

  RM/2024/80/107 : 0 : 0

• 20. 6. 2024✅výběr dodavatele a cena

  Návrh na vyhodnocení VZ na stavební práce zadávané v ZPŘ pod názvem „Rekonstrukce inž, sítí, ul. prostoru a sadové úpravy v ul. Komenského“

  Sítě: ze 4 nabídek Stavokomplet za 21,1 mil. Kč s DPH, o 41 % pod předpokladem, mimořádně nízkou cenu objasnil. Povrchy: ze 2 nabídek STRABAG za 17,6 mil. Kč, o 8 % pod předpokladem. Jeden radní se zdržel.

  Rada rozhodla o výběru nejvýhodnějších nabídek a uzavření smluv o dílo u obou částí zakázky „Rekonstrukce inženýrských sítí, uličního prostoru a sadové úpravy v ul. Komenského". První část, inženýrské sítě, provede STAVOKOMPLET spol. s r.o. za 17,4 milionu Kč bez DPH, tj. 21,1 milionu Kč s DPH; druhou část, uliční prostor a sadové úpravy, provede STRABAG Silnice a.s. za 14,5 milionu Kč bez DPH, tj. 17,6 milionu Kč s DPH. Předložení obou smluv starostovi k podpisu uložila do 30. srpna 2024.

  RM/2024/85/86 : 0 : 1

• 18. 7. 2024🗺️pozemky a smlouvy

  Návrh na stanovení ceny a uzavření Sml. o uzavř. bud. sml. o zřízení věc. břem. na poz. 2575/2,2593 a dalších v k.ú. St. Bol., ul. Komenského

  CETIN položí optiku v ulici jen v koordinaci se stavbou; po dokončení už město výkop nepovolí.

  Rada rozhodla uzavřít se společností CETIN a.s. smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene pro umístění, provozování a údržbu telekomunikačního vedení stavby optické sítě FTTH na osmi městských pozemcích v ulici Komenského ve Staré Boleslavi. Úhrada činí 100 Kč za metr u vedení v délce 503 metrů včetně jedné podzemní kabelové komory a 2 tisíce Kč za jeden nadzemní sloupek, nejméně 5 tisíc Kč za celou služebnost, k cenám se připočte DPH. Podmínkou je koordinace prací s probíhající rekonstrukcí komunikace a sítí v ulici Komenského; po jejím dokončení už nebude možné optickou síť uložit.

  RM/2024/88/144 : 0 : 0

• 18. 7. 2024🗺️pozemky a smlouvy

  Návrh na uzavření a schv. textu Smlouvy o uzavř. bud. sml. o zřízení věcn. břem. na poz. p.č. 2552 a 2677/1 v k.ú. Stará Boleslav, ul. Komenského

  Věcné břemeno pro kanalizační přípojku charity (60 m, 120 tis. Kč).

  Rada rozhodla uzavřít s Arcidiecézní charitou Praha smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene pro umístění, provozování a údržbu kanalizační přípojky na dvou městských pozemcích v ulici Komenského ve Staré Boleslavi a schválila text této smlouvy. Jednorázová úhrada je 2 tisíce Kč za metr, nejméně 5 tisíc Kč; při předpokládané délce přípojky asi 60 metrů na pozemcích města byla sjednaná cena stanovena na 120 tisíc Kč bez DPH. Předložení smlouvy k podpisu uložila do 31. října 2024.

  RM/2024/88/214 : 0 : 0

• 15. 8. 2024🗺️pozemky a smlouvy

  Souhlas se zněním Sml. o uzavř. bud. sml. o zřízení věc. břem. na poz. 2575/2,2593 a dalších v k.ú. St. Bol., ul. Komenského

  Schválen text smlouvy s CETINem o věcném břemeni pro optickou síť.

  Rada schválila znění textu smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene se společností CETIN a.s., zastoupenou společností Projekting s.r.o., pro telekomunikační vedení stavby optické sítě FTTH v ulici Komenského. Předložení smlouvy nejprve oprávněné straně a poté starostovi k podpisu uložila do 31. října 2024.

  RM/2024/90/217 : 0 : 0

• 6. 3. 2025📄dodatek smlouvy

  Návrh na uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o dílo č. 0439/2023

  Povrchy: dodatek č. 1 posouvá předání staveniště; retenční objekt se prohloubil na 5,5 m a hasiči potřebují provizorní panelovou cestu.

  Rada rozhodla uzavřít dodatek č. 1 ke smlouvě o dílo z 15. července 2024 s firmou STRABAG SIS a.s. na druhou část zakázky „Rekonstrukce inženýrských sítí, uličního prostoru a sadové úpravy v ul. Komenského" — uliční prostor a sadové úpravy — a schválila jeho text. Ve výrocích usnesení není uvedena částka. Předložení dodatku starostovi k podpisu uložila do 10. března 2025.

  RM/2025/117/47 : 0 : 0

• 27. 3. 2025🧰další dodávka (náklad)

  Návrh na schválení Dohody o provedení archeologického výzkumu na akci "Obnova technické infrastruktury - vodovodu, kanalizace splaškové a dešťové, ul. Komenského, Stará B

  Archeologický výzkum v památkové zóně za 0,5 mil. Kč s DPH; dohoda uzavřena až po objednávce, město o povinnosti nevědělo.

  Rada rozhodla uzavřít dohodu o provedení archeologického výzkumu při obnově vodovodu a kanalizace v ulici Komenského ve Staré Boleslavi s Archeologickým ústavem Akademie věd ČR. Cena je 418 tisíc Kč bez DPH, tedy 505,8 tisíce Kč včetně DPH.

  RM/2025/120/137 : 0 : 0

• 15. 5. 2025🗺️pozemky a smlouvy

  Návrh na uzavření a schválení textu Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti na pozemcích 2677/1 a 2678/2, v k.ú. Stará Boleslav, ulice

  Věcné břemeno pro přeložený plynovod GasNetu (500 Kč).

  Rada rozhodla uzavřít se společností GasNet smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene na městských pozemcích v ulici Komenského ve Staré Boleslavi. Břemeno se týká umístění, provozování a údržby plynárenského zařízení v rámci přeložky středotlakého plynovodu v křižovatce ulic Komenského a Vestecká, jednorázová úhrada činí 500 Kč bez DPH.

  RM/2025/126/96 : 0 : 0

• 29. 5. 2025📊rozpočtové opatření

  Rozpočtové opatření č. 5 / 2025 květen

  Rozpočet stavby zvýšen o 14 mil. Kč: 10 mil. Kč z oprav kanalizace na kanalizaci Komenského a 4 mil. Kč na rekonstrukci ulice.

  Rada doporučila zastupitelstvu schválit navýšení rozpočtu na rekonstrukci ulice Komenského o 4,0 milionu Kč na 12,0 milionu Kč, mimo jiné na realizaci přeložky plynu, a navýšení rozpočtu na rekonstrukci kanalizace v ulici Komenského o 10,0 milionu Kč na 22,0 milionu Kč. Peníze mají přijít ze snížení položek nástavba šesti tříd ZŠ Na Výsluní, lávka přes D10 a opravy kanalizace.

  RM/2025/128/34 : 0 : 0

• 5. 6. 2025🧰další dodávka (náklad)

  Návrh na schválení cenové nabídky na přeložku STL plynovodu DN 200/Pe d 225 v ul Komenského na pozemcích p.č.2678/2 a 2677/1 v k.ú. Stará Boleslav se zhotovitelem Polygas

  Přeložka plynovodu zadána Polygasu za 1,0 mil. Kč s DPH; odhad ve smlouvě s GasNetem byl 0,8 mil. Kč, kontrolní rozpočet 1,4 mil. Kč s DPH.

  Rada rozhodla objednat na základě cenové nabídky ze dne 21. května 2025 přeložku středotlakého plynovodu v ulici Komenského ve Staré Boleslavi od společnosti Polygas. Cena je 0,8 milionu Kč bez DPH (821 946 Kč).

  RM/2025/129/67 : 0 : 0

• 5. 6. 2025💰změna ceny

  Návrh na schválení Dodatku č.1 Smlouvy o dílo se spol. Stavokomplet s.r.o., Zápy č.p. 251, Zápy na akci Rekonstrukce inženýrských sítí, uličního prostoru a sadové úpravy

  Sítě: dodatek č. 1 +2,7 mil. Kč s DPH: frézování vozovky v celé šíři před výkopy a větší dešťová kanalizace pro napojení okolních ulic.

  Rada rozhodla uzavřít dodatek č. 1 ke smlouvě o dílo se společností Stavokomplet na první část rekonstrukce ulice Komenského, tedy na inženýrské sítě. Dodatek na základě změnových listů zvyšuje cenu o 2,3 milionu Kč bez DPH, celková cena díla tak činí 19,7 milionu Kč bez DPH, tedy 23,8 milionu Kč včetně DPH.

  RM/2025/129/77 : 0 : 0

• 3. 7. 2025💰změna ceny

  Návrh na schválení Dodatku č.2 SoD se Stavokomplet s.r.o.(IČ: 47052945, se sídlem Zápy č.p. 251, Zápy) na akci Rekonstrukce inžen. sítí, uličního prostoru a sadové úpravy

  Sítě: dodatek č. 2 +1,9 mil. Kč s DPH za větší vsakovací nádrž a konstrukci šetrnou ke kořenům starých stromů.

  Rada rozhodla uzavřít dodatek č. 2 ke smlouvě o dílo se společností Stavokomplet na první část rekonstrukce ulice Komenského, tedy na inženýrské sítě. Cena se podle změnových listů zvyšuje o 1,6 milionu Kč bez DPH v souvislosti s navýšením objemu retenčně vsakovacího zařízení a souvisejícími stavebními pracemi. Celková cena díla po dodatku činí 21,0 milionu Kč bez DPH, tedy 25,4 milionu Kč včetně DPH.

  RM/2025/133/45 : 0 : 0

• 24. 7. 2025🧰další dodávka (náklad)

  Návrh na schválení cenové nabídky na Světelné signalizační zařízení výjezdu hasičů Okružní-Komenského

  Světelná signalizace výjezdu hasičů za 0,8 mil. Kč s DPH na cenovou nabídku.

  Rada rozhodla objednat na základě cenové nabídky ze dne 16. července 2025 realizaci světelného signalizačního zařízení pro výjezd hasičů v ulici Komenského od firmy JTS CZ. Cena je 0,7 milionu Kč bez DPH (671 130 Kč).

  RM/2025/135/67 : 0 : 0

• 7. 8. 2025💰změna ceny

  Návrh na uzavření Dodatku č. 2 ke Smlouvě o dílo č. 0439/2023 s firmou STRABAG SIS a.s. na realizaci „Rekonstrukce inženýrských sítí, uličního prostoru a sadové úpravy v

  Povrchy: dodatek č. 2 +5,0 mil. Kč s DPH: sadové úpravy podle památkářů, sanace nevhodné zeminy pod vozovkou, jiné skladby chodníků; jeden radní se zdržel.

  Rada rozhodla uzavřít dodatek č. 2 ke smlouvě o dílo z července 2024 s firmou STRABAG SIS na druhou část rekonstrukce ulice Komenského, tedy uliční prostor a sadové úpravy. Předmětem dodatku jsou vícepráce a méněpráce, jejich cena není v usnesení uvedena.

  RM/2025/137/54 : 0 : 1

• 25. 9. 2025💰změna ceny

  Návrh na schválení Dodatku č.3 SoD se zhotovitelem Stavokomplet s.r.o. na akci Rekonstrukce inženýrských sítí, uličního prostoru a sadové úpravy v ul. Komenského-1. část-

  Sítě: dodatek č. 3 na konečných 27,4 mil. Kč s DPH podle skutečného zaměření; oprava chybných jednotkových cen z prvního dodatku.

  Rada rozhodla uzavřít dodatek č. 3 ke smlouvě o dílo se společností Stavokomplet na první část rekonstrukce ulice Komenského, tedy na inženýrské sítě. Celková cena díla po tomto dodatku činí 22,6 milionu Kč bez DPH, tedy 27,4 milionu Kč včetně DPH.

  RM/2025/143/35 : 0 : 0

• 30. 10. 2025💰změna ceny

  Návrh na uzavření Dodatku č. 3 ke Smlouvě o dílo č. 0439/2023 se zhotovitelem STRABAG SIS a.s. na realizaci „Rekonstrukce inženýrských sítí, uličního prostoru a sadové úp

  Povrchy: dodatek č. 3 +1,4 mil. Kč s DPH: dopravní opatření, výškové úpravy, ornice, prodloužení stavby.

  Rada rozhodla uzavřít Dodatek č. 3 ke smlouvě o dílo se společností STRABAG SIS a.s. na akci Rekonstrukce inženýrských sítí, uličního prostoru a sadové úpravy v ulici Komenského, 2. část. Předmětem dodatku jsou vícepráce a méněpráce, jejich cena není v usnesení uvedena. Rada zároveň schválila text dodatku a uložila jeho předložení starostovi k podpisu do 10. listopadu 2025.

  RM/2025/147/86 : 0 : 0

• 20. 11. 2025🗺️pozemky a smlouvy

  Návrh na uzavření a schválení textu Smlouvy o zřízení věcného břemene na pozemcích p.č. 2677/1 a p.č. 2678/2 v k.ú. Stará Boleslav, ulice Komenského

  Věcné břemeno pro plynovod podle geometrického plánu, 37,7 m.

  Rada rozhodla uzavřít se společností GasNet smlouvu o zřízení věcného břemene na pozemcích města p. č. 2677/1 a 2678/2 v katastru Stará Boleslav v ulici Komenského, které umožní umístit, provozovat a udržovat nový plynovod v rámci stavby PREL A – Komenského, Plynovod. Jednorázová úhrada za celou stavbu činí podle dříve uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí 500 Kč bez DPH, skutečná délka věcného břemene je podle geometrického plánu 37,7 metru. Rada schválila text smlouvy a uložila předložit ji k podpisu do 28. února 2026.

  RM/2025/150/86 : 0 : 0

• 16. 4. 2026💰změna ceny

  Návrh na uzavření Dodatku č. 4 k SoD č. 0439/2023 se zhotovitelem STRABAG SIS a.s. na realizaci „Rekonstrukce inženýrských sítí, uličního prostoru a sadové úpravy v ul. K

  Povrchy: dodatek č. 4 +2,6 mil. Kč s DPH podle skutečného zaměření, konečná cena 26,6 mil. Kč; dílo předáno 26. 3. 2026.

  Rada rozhodla uzavřít Dodatek č. 4 ke smlouvě o dílo se společností STRABAG SIS a.s. na akci Rekonstrukce inženýrských sítí, uličního prostoru a sadové úpravy v ulici Komenského, 2. část. Dodatek se týká víceprací a méněprací provedených podle skutečnosti, částka v usnesení uvedena není. Rada schválila znění dodatku a uložila jeho předložení starostovi k podpisu do 30. dubna 2026.

  RM/2026/168/117 : 0 : 0

• 21. 5. 2026📊rozpočtové opatření

  Rozpočtové opatření č. 5 / 2026 květen

  Z rezervy rady 1,5 mil. Kč na dofakturování zádržného.

  Rada doporučila zastupitelstvu schválit přesun 1,5 milionu Kč z rezervy rady města na dofakturování zádržného za rekonstrukci ulice Komenského, čímž se rozpočet této položky zvýší z 8,8 na 10,3 milionu Kč.

  RM/2026/173/57 : 0 : 0