OISM předkládá zastupitelstvu města návrh na schválení Plánovací smlouvy s žadatelem společností Kladěruby Východ s.r.o. (IČ: 09556699, se sídlem Sokolovská 5/49, 186  00 Praha 8 - Karlín) na realizaci záměru "Propojení ulic Lhotecká a Generála Lišky" v  k. ú. Stará Boleslav.  

Předkládaný záměr navrhuje místní komunikaci o délce 173 m, která propojí ulici Lhoteckou a ulici Generála Lišky v k.ú. Stará Boleslav. Trasa komunikace je dána Územním plánem a regulačním plánem sousední lokality RP - 6  Nad Pramenem. Navrhovaná komunikace bude sloužit k obsluze přilehlých pozemků. Na jižní straně budou umístěny parcely rodinných domů (území je určeno regulačním plánem RP - 6 Nad Pramenem), na severní straně budou umístěny parcely komerčních areálů. Nová komunikace bude umístěna v uličním prostoru o šíři 10 - 14 m. Komunikace bude mít jednostranný chodník o šíři 2 m, vozovku o šíři 7 m a zelený pás o šíři 1 - 4 m se vsakovacími průlehy. V obloucích bude komunikace rozšířena pro možnost míjení protijedoucích vozidel, v místě napojení na ulici Generála Lišky bude šíře snížena na 6,5 m. Stávající komunikace bude napojena na západě na slepý konec ulice Generála lišky a na východě na stávající sjezd z ulice Lhotecká, který bude sloužit jako křižovatka. Záměr nenavrhuje parkovací stání v uličním prostoru. Regulační plán řeší pouze dopravu v klidu na vlastních komunikacích. Pozemky severně od komunikace budou mít vlastní stání jako součást areálů. Podoba zeleného pásu je řešena ve spolupráci s městem tak, aby odpovídala jeho požadavkům. Předkládaný záměr rovněž obsahuje vybudování vodovodu, splaškové kanalizace, veřejného osvětlení a odvodnění.

Předkládaný záměr bude vybudován na následujících pozemcích:

• pozemky parc.č. 2014/39, 2014/38, 2014/36 a 1998/33 vše v k.ú. Stará Boleslav jsou ve výlučném vlastnictví Žadatele
• pozemky parc.č. 2014/200, 2020/9, 2020/10 k.ú. Stará Boleslav (ve vlastnictví Kolegiální kapituly sv. Kosmy a Damiána ve Staré Boleslavi), vzniklé na základě geometrického plánu č. 3707-16/2026, vyhotoveného společností TB servisní s.r.o. (přiložen jako příloha č. 1) budou převedeny do výlučného vlastnictví Žadatele kupní smlouvou, a to nejpozději do dne předcházejícího kolaudaci navrhované komunikace
• pozemek parc.č. 2014/41 k.ú. Stará Boleslav (ve vlastnictví fyzických osob) bude nejpozději do dne předcházejícího kolaudaci navrhované komunikace převeden do vlastnictví Žadatele
• pozemek parc.č. 2020/11 k.ú. Stará Boleslav (ve vlastnictví fyzických osob) , který vznikl na základě geometrického plánu č. 3719-21/2026 (přiložen jako příloha č. 2), vyhotoveného společností TB servisní s.r.o. bude nejpozději do dne předcházejícího kolaudaci navrhované komunikace převeden do vlastnictví Žadatele
• pozemek parc.č. 2014/35 k.ú. Stará Boleslav (v podílovém spoluvlastnictví fyzických osob) , který vznikl na základě geometrického plánu č. 3708-7/2026 (přiložen jako příloha č. 3) bude nejpozději do dne předcházejícího kolaudaci navrhované komunikace převeden do vlastnictví Žadatele
• pozemky parc.č. 2135/4, 2659/3, 1998/79 v k.ú. Stará Boleslav jsou ve výlučném vlastnictví města

Návrh plánovací smlouvy neobsahuje vyčíslenou výši finančního příspěvku města jako takovou, nýbrž upravuje závazek Žadatele, že do každé smlouvy, na jejímž základě převede na třetí osobu vlastnické právo k jakémukoli pozemku ve svém vlastnictví nacházejícímu se v území dotčeném Projektem, tj. k Dotčeným pozemkům Žadatele, jakož i k pozemkům z nich vzniklým rozdělením či scelením, s výjimkou Převáděných pozemků, zahrne ujednání v tomto nebo obsahově shodném znění:

• „Kupující bere na vědomí svoji povinnost uzavřít před realizací svého stavebního záměru na převáděném pozemku s městem Brandýs nad Labem-Stará Boleslav plánovací smlouvu, a to v souladu se Zásadami pro výstavbu ve městě Brandýs nad Labem-Stará Boleslav v platném znění, uveřejněnými na internetových stránkách www.brandysko.cz. Kupující se dále zavazuje zahrnout ujednání v tomto nebo obsahově shodném znění, včetně tohoto závazku, do každé další smlouvy, kterou převede vlastnické právo k převáděnému pozemku nebo k jeho části na další osobu.“

A Žadatel je také povinen na písemnou výzvu města do 30 dnů doložit splnění povinnosti dle výše uvedeného, a to předložením kopie příslušné kupní smlouvy.

Plánovací smlouva byla projednána na zasedání Výboru pro rozvojové plochy dne 02.09.2026 a byla doporučena k projednání a schválení na nejbližším zasedání Zastupitelstva města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.