Sankce, kauce a bonusy

10.1 Použití kauce {#101}

Účel kauce

Kauce slouží jako finanční záruka pro:

• Řádné provedení prací dle TZP
• Odstranění případných nedostatků
• Náhradu škod způsobených zhotovitelem
• Motivaci k dodržování pravidel

Kdy se kauce použije?

Kauce může být použita na:

1. Odstranění nedostatků

• Pokud zhotovitel neodstraní nedostatky v termínu
• Správce zajistí odstranění na náklady zhotovitele
• Náklady + 20% režie strženy z kauce

2. Sankce za porušení TZP

• Překročení termínů
• Nedodržení technologických postupů
• Znečištění komunikace
• Viz níže kapitola 10.3

3. Náhrada škod

• Poškození komunikace
• Poškození sousedních objektů
• Poškození inženýrských sítí
• Viz kapitola 10.4

4. Opakovaná oprava

• Pokud oprava nevyhovuje kvalitou
• Pokud dojde k poklesu/propadnutí do 3 let
• Kompletní nová oprava na náklady kauce

---

10.2 Vrácení kauce {#102}

Podmínky vrácení

Kauce bude vrácena, pokud:

Termín vrácení

Standardně:

• Do 30 dnů od závěrečného převzetí bez výhrad

S výhradami:

• Po odstranění všech výhrad
• Po kontrole odstranění
• Poté do 30 dnů

Zimní práce:

• Po konečné obnově na jaře
• Tj. po prozatímní obnově kauce zůstává
• Vrácení po konečné obnově a převzetí

Forma vrácení

Bankovním převodem:

• Na účet, ze kterého byla složena
• Nebo jiný účet dle požadavku žadatele

Částečné vrácení:

• Pokud byla kauce použita na sankce/odstranění
• Vrací se zbývající část
• S vyúčtováním (co bylo použito)

---

10.3 Rozšířené sankce a časové bonusy {#103}

Sankce za porušení TZP

Porušení	Sankce
Překročení termínu dokončení	1 000 Kč/den
Překročení termínu konečné obnovy	1 000 Kč/den
Znečištění komunikace (nečištění)	5 000 Kč + náklady na čištění
Práce bez povolení/souhlasu	20 000 Kč + zastavení prací
Porušení moratoria	Kauce +200%, náklady na novou opravu
Nedodržení POD	10 000 Kč
Práce v noci bez povolení	10 000 Kč
Poškození stávajících sítí	Náklady na opravu + 50% sankce
Nekvalitní hutnění (opakovaně)	10 000 Kč za každé nevyhovující místo
Nedodání dokumentace v termínu	2 000 Kč/týden zpoždění

Opakované porušení

Při opakovaném porušení (3× za 2 roky):

• Vyřazení ze seznamu osvědčených dodavatelů
• Ztráta výhod (zkrácené lhůty, slevy)
• Zvýšený dohled u dalších projektů

Časové bonusy

Motivace k rychlému a kvalitnímu provedení:

Bonus za předčasné dokončení:

• Dokončení min. 20% dříve než plánováno
• Kvalita vyhovuje (převzetí bez výhrad)
• Sleva 10% na koordinačním poplatku při příštím projektu

Bonus za nulové sankce:

• Žádné sankce během projektu
• Kvalitní provedení
• Zařazení/postup v seznamu osvědčených dodavatelů

---

10.4 Náhrada škod {#104}

Odpovědnost zhotovitele

Zhotovitel odpovídá za:

• Škody na komunikaci
• Škody na majetku třetích osob
• Škody na inženýrských sítích
• Ekologické škody

Škody na komunikaci

Příklady:

• Poškození většího rozsahu než byl výkop
• Poškození sousedních úseků
• Poklesy, propadliny mimo výkop
• Poškození odvodňovacích systémů

Náhrada:

• Přímé náklady na opravu
• + 30% režie města
• Stržení z kauce nebo úhrada pojišťovnou

Škody na majetku třetích osob

Příklady:

• Poškození vozidel (náraz do zábrany, kameny z výkopu)
• Poškození fasád (vibrace, znečištění)
• Poškození oplocení
• Poškození zeleně (stromy, trávníky)

Postup:

• Sepsání zápisu o škodě
• Fotodokumentace
• Oznámení pojišťovně zhotovitele
• Vyjednání s poškozeným
• Úhrada nebo oprava

Lhůty:

• Oznámení pojišťovně: do 24 hodin
• Vyřízení: do 30 dnů

Škody na inženýrských sítích

Příčiny:

• Nerespektování vytyčení
• Nedbalost při výkopu
• Poškození izolace
• Přerušení vedení

Náhrada:

• Náklady na opravu sítě
• + náklady na odstávku (ušlý zisk správce sítě)
• + sankce 50% z nákladů

Odpovědnost:

• Plná odpovědnost pokud síť byla řádně vytyčena
• Správce komunikace může požadovat kompenzaci pokud došlo k narušení provozu

Ekologické škody

Příklady:

• Únik ropných látek do půdy/vody
• Kontaminace zeminy
• Poškození chráněných rostlin/živočichů
• Znečištění vodních toků

Postup:

• Okamžité zastavení prací
• Oznámení OŽP (odbor životního prostředí)
• Sanační práce na náklady zhotovitele
• Pokuta + náprava

---

Záruka

Záruční doba

Standardní:

• 36 měsíců (3 roky) od převzetí

Prodloužená (na požadavek města):

• 60 měsíců (5 let) pro frekventované komunikace

Co zahrnuje záruka?

Záruka se vztahuje na:

• Pokles nebo propadnutí povrchu
• Tvorbu výtluků v asfaltových krytech
• Propadnutí dlažby
• Poškození kvůli nekvalitnímu hutnění
• Jiné vady způsobené špatným provedením

Záruka se NEVZTAHUJE na:

• Běžné opotřebení
• Škody způsobené třetími osobami
• Vyšší moc (povodeň, sesuv)
• Změny podmínek (přítok vody apod.)

Uplatnění záruky

Pokud se objeví vada:

1. Oznámení

• Neprodleně informovat zhotovitele
• Písemně (email, dopis)
• Popis vady + fotografie

2. Lhůta na odstranění

• Zhotovitel má 30 dnů na nápravu
• Nebo jiná lhůta dle dohody

3. Neodstranění v termínu

• Město zajistí odstranění na náklady zhotovitele
• Z kauce (pokud ještě složena)
• Nebo vymáhání nákladů

4. Opakované vady

• Více než 3× v záruce na stejném místě
• Kompletní nová oprava na náklady zhotovitele

---

Příklady použití kauce

Příklad 1: Standardní průběh

Projekt: Nová přípojka, kategorie B (Minor)

Krok	Kauce
Složení kauce	30 000 Kč
Realizace	Bez problémů
Převzetí	Bez výhrad
Vrácení kauce	30 000 Kč (100%)

Příklad 2: S drobnými nedostatky

Projekt: Výměna vedení, kategorie C (Standard)

Krok	Kauce
Složení kauce	100 000 Kč
Převzetí	S výhradami (nečistota)
Odstranění výhrad	Do 7 dnů
Vrácení kauce	100 000 Kč (100%)

Příklad 3: Sankce za zpoždění

Projekt: Velký projekt, kategorie D (Major)

Krok	Kauce
Složení kauce	500 000 Kč
Překročení termínu	+15 dnů
Sankce	-15 000 Kč (15× 1000 Kč/den)
Převzetí	Bez výhrad
Vrácení kauce	485 000 Kč

Příklad 4: Nekvalitní hutnění

Projekt: Oprava potrubí, kategorie C

Krok	Kauce
Složení kauce	100 000 Kč
Hutnění nevyhovuje	2 místa
Zhotovitel neodstraní	Odmítnutí
Město zajistí nové hutnění	-45 000 Kč (včetně režie)
Vrácení kauce	55 000 Kč

---

Související kapitoly

• Kapitola 2.7: Kauce a poplatky
• Kapitola 5: Hutnění
• Kapitola 9: Kontrola kvality a převzetí